Lijtweg 173

Gelijkvloers, duurzaam en exclusief wonen op het parkachtige landgoed Merici aan de zuidrand van Bergen. Aan de rand van het prachtige woongebied, waar de wortels van de congregatie van de Zusters Ursulinen van Bergen nog altijd aanwezig zijn, staan twee fraaie appartementengebouwen. In het meest zuidelijk gelegen gebouw, op de bovenste verdieping, is dit hoek-penthouse met twee ruime slaapkamers in verkoop gekomen. Dit penthouse heeft alles wat u zoekt: een fraaie afwerking, luxe keuken en een L-vormig balkon op het zuiden en westen. Maar het allermooiste is het uitzicht, richting de boomkruinen en de Bergermeerpolder. Bij het penthouse, dat te bereiken is met de lift, horen een vaste parkeerplek en een (fietsen)berging.

Wonen op Merici:
Niet alleen het penthouse, maar ook het landgoed zijn een bezoek meer dan waard. De congregatie van de zusters Ursulinen van Bergen wonen nog altijd op een deel van het terrein en er is een fraai woongebied gecreëerd met woningen, villa’s en appartementen. Uitgangspunt bij de ontwikkeling van het woongebied was het respecteren en ondersteunen van de landschappelijke kwaliteiten en de serene sfeer van het kloosterlandgoed. Aan de noordzijde zijn een kruidentuin, pluktuin en een parkweide gemaakt.

Locatie:
Vanaf Merici loopt en fietst u zo de Bergermeerpolder in richting de Egmondermeer, Egmond aan den Hoef en Alkmaar. Aan de andere zijde bevindt zich het geliefde centrum van Bergen, met het Plein op iets meer dan een kwartier lopen. Zo zijn de winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en terrassen binnen handbereik. De Ring Alkmaar is ongeveer 3,5 kilometer rijden en vanaf de parkeergarage is het ongeveer 8 kilometer naar de snelweg A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

INDELING:
Appartementengebouw:
Via het brede pad loopt u, omringd door groen, naar de centrale entree van appartementengebouw Merici. Aan de buitenzijde zijn de video-intercom, brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de hal kunt u met de trap en lift het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, bereiken. Ook is er directe verbinding met de parkeergarage en de bergingen in het souterrain. Bij dit penthouse horen een vaste parkeerplek en een ruime berging, voor uw fiets en andere spullen.

Appartement:
Vanaf de trap en lift is het een paar stappen naar de voordeur van het penthouse. De ruime, L-vormige hal is een fraaie ontvangstruimte met de meterkast, een nis met de video-intercom en een eikenhouten vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele penthouse.
Voordat u de woonkamer in loopt, zijn aan de linkerzijde twee deuren. Deze geven toegang tot het gastentoilet met fonteintje en de inpandig berging, met de opstelling van de warmtepomp en de wasapparatuur.
De woon-/eetkamer met halfopen keuken heeft grote ramen aan de zuid- en westkant, met openslaande deuren naar het dakterras en uitzicht om in te lijsten. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, met het eetgedeelte aan de kant met avondzon. En als u op de bank zit en uitkijkt over het prachtige landschap van de Bergermeer, dan beseft u dat dit een unieke kans is …
In de halfopen keuken staat een moderne U-opstelling met lades, grote kasten en een wit keramisch blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.
Aan de andere zijde van het penthouse zijn twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. In de master bedroom is een grote maatwerk kast met schuifdeuren geplaatst en de tweede slaapkamer is ingericht als werk-/studeerkamer. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel.

Dakterras:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het L-vormige dakterras op het zuiden en westen. Hier geniet u volop van de zon en het prachtige uitzicht naar de bomen en de uitgestrekte Bergermeerpolder. En wilt u in de schaduw zitten, dan zorgt het elektrisch bedienbaar uitvalscherm hiervoor.

Bijzonderheden:
- Stijlvol, gelijkvloers, licht penthouse op een toplocatie in Bergen;
- Duurzaam wonen dankzij de warmtepomp en WTW-installatie;
- Privé parkeerplaats en een berging in het souterrain;
- Fraai dakterras op het zuiden en westen;
- VvE bijdrage € 247,- per maand;
- Energielabel A

WONINGVIDEO



Met deze video nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving. U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van dit prachtige penthouse aan de Lijtweg 173 in Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.