Verlengde Geestweg 49

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Bergen, waar de Verlengde Geestweg in de bocht is verbonden met de Doorntjes. Het charmante woonhuis, gebouwd in de jaren 30, is in de jaren 80 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Je kunt hier gelijkvloers wonen, vanuit huis werken (met een eigen entree) of de indeling beneden benutten voor een gastenverblijf. De diepe tuin heeft een prachtige zonligging en biedt fraai uitzicht naar het groen, met slechts een enkel woonhuis in het zicht. Creëer je hier jouw droomhuis, op deze droomplek met de Bergermeerpolder en het bos op een paar minuten lopen?
In Bergen heb je de Geestweg, de Midden Geestweg en de Verlengde Geestweg. Deze woning staat in de laatstgenoemde straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op loopafstand, net als het bos en de polder. Stap op de fiets en rij door het oude dorp, richting het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Het bos- en duingebied, de zee op fietsafstand, de charme van het dorp en de gunstige ligging ten opzichte van Alkmaar maken Bergen tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Goed om te weten; na 8,5 kilometer rij je op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

INDELING:
Begane grond:
Aan de linkerzijde is niet alleen de entree van de woning, maar ook van de aanbouw die als gastenverblijf of kantoor-/praktijkruimte gebruikt kan worden. In de hal zie je dat deze woning verbouwd en gemoderniseerd dient te worden, wat de mogelijkheid tot een eigen invulling geeft. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, een kleine kelder, de toiletruimte en de badkamer met douche te bereiken.
De woon-/eetkamer is een zeer lichte leefruimte met een grote schuifpui en aan twee kanten fraai uitzicht naar de tuin. Mooie elementen zijn de glas in lood bovenramen en de gemetselde schouw met open haard.
Vanuit de woonkamer loop je, via de bijkeuken, naar de keuken. Beide ruimtes samenvoegen is goed mogelijk, maar de huidige indeling biedt ook voordelen. De keukenopstelling in L-vorm is voorzien van diverse apparatuur.
Begin jaren 80 is het woonhuis fors vergroot, zowel op de begane grond als eerste verdieping. Op de begane grond zijn een ruime woonkamer, keuken en een toiletruimte. De keuken heeft een buitendeur (eigen entree) en vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Als gastenverblijf, kantoor/praktijk aan huis of voor het creëren van gelijkvloers wonen is dit een perfecte ruimte.

Eerste verdieping:
Het oorspronkelijke woonhuis heeft drie slaapkamers, waarvan twee vanaf de overloop te bereiken zijn. In de achterste slaapkamer hangt een wastafel en in de kamer aan de voorzijde is een doucheruimte met toilet gemaakt. De middelste slaapkamer, met dakkapel, is gebruikt als werk-/studeer- en kastenkamer.
In de aanbouw, met een eigen trapopgang, zijn een ruime slaapkamers en een bergzolder met de opstelling van de verwarmingsinstallaties. De slaapkamer heeft een ruim 3.50 meter hoge nok, een gevelraam en twee grote dakramen. Welke invulling geef je aan deze ruimte?

Zolder:
Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder, boven het oorspronkelijke deel van het woonhuis.

Tuin:
Deze ruwe diamant wordt omringd door een ruime, groene tuin met twee terrassen en een houten berging. Bomen, struiken en andere beplanting zorgen voor privacy en het grote grasveld is de perfecte speelplek voor de kinderen. Dit is een droomplek om te wonen, aan de rand van Bergen en toch met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand …

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta 28c);
- Aanbouw aan de achterzijde (ca. 1981), voorzien van vloerverwarming;
- Prachtig perceel van 617 m2;
- Energielabel E
- In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen.

WONINGVIDEO



Met deze video nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving. U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning aan de Verlengde Geestweg 49 in Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.