Heereweg 204 a

Op deze plek woon je fantastisch aan de rand van de uitgestrekte polder en op maar 100 meter van de ingang van het duinreservaat. De karakteristieke, sfeervolle stolpwoning staat op maar liefst 1272 m² eigen grond, met een boomgaard, bessenstruiken en een vijver. Hoge hagen en bomen zorgen voor privacy en vanuit huis en tuin geniet je iedere dag van het prachtige uitzicht. De woning van ca. 482 m³ heeft drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Het is goed mogelijk om in de woning extra slaapkamers, een mooie thuiswerkplek of atelier te creëren. Voor de liefhebbers van natuur, cultuur en buitensport is dit een droomplek aan de Noord-Hollandse kust.

De zeer ruime tuin grenst aan twee kanten aan de weilanden. Steek je de Heereweg over, dan sta je binnen 2 minuten op een van de mooiste plekken van de Schoorlse Duinen, die zich uitstrekken tot aan het strand en de zee. Een supermarkt, bakker, basisschool en het sport- en cultuurcentrum ‘De Blinkerd’ zijn vlakbij. In het nabijgelegen zoutwatermeer “Laguna” kunnen jong en oud heerlijk en veilig zwemmen. Het kunstenaarsdorp Bergen is ongeveer 10 minuten rijden en Alkmaar bevindt zich op 15 autominuten. Via de A9 is het circa 45 minuten naar Amsterdam.

INDELING:
Begane grond:
De woning is verrassend ruim en biedt ook nog veel mogelijkheden tot uitbreiding. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de ruime en lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Benieuwd naar de woonkamer? Dan gaan we snel verder kijken!
De woon-/eetkamer is een lichte leefruimte met aan drie kanten fraai uitzicht. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. De grenen vloer en de houtkachel zorgen voor een leefruimte met karakter en sfeer. Hier word je omringd door natuur en zie je vogels, hazen en konijnen. En ’s nachts kun je zowel de ransuil als de bosuil horen… In de keuken met hardstenen vloer staat een keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De oppervlakte van de keuken biedt de mogelijkheid tot uitbreiding. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken naar het terras en de tuin.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met wastafel en grenen vloer bevindt zich aan de achterzijde, waar volop privacy is. Aan de voorzijde is de badkamer met een douche, wastafel en toilet.

Naast de badkamer is de bijkeuken, te bereiken vanuit de hal, beide voorzien van lichte natuurstenen vloer (Jura Gelb). De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, HR-ketel en een stijlvol granitoblad met spoelbak. Aan de bijkeuken grenst een grote berging met openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken en berging bieden ook de mogelijkheid voor het creëren van een grotere badkamer of extra werk-, speel- of hobbykamer(s).

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een grote zolderruimte te bereiken. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, met prachtig uitzicht over de weilanden en fraaie lichtinval. De zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer en een badkamer te realiseren. Wordt dit de verdieping van de kinderen, creëer je hier een werkplek of blijven familie en vrienden na een heerlijk etentje logeren aan de kust?

Exterieur:
Wat je aan de voorzijde niet ziet, is dat deze fantastische woning op maar liefst 1272 m² eigen grond staat. In de garage en carport kun je je auto, fietsen en (tuin)gereedschap plaatsen. Ook buiten, op de oprit, is ruimte voor meerdere auto’s.
Hoge bomen en bosschages zorgen in de ruime tuin voor optimale privacy. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen en voor de liefhebber van een moestuin is er meer dan genoeg plek om te zaaien en oogsten. Aan de achterzijde van het perceel, naast de garage, word je verrast door schilderachtig uitzicht naar de uitgestrekte weilanden, richting de Noorderweg en het Bullepad. Goed om te weten; in deze straten komt geen gemotoriseerd verkeer dus rust is gegarandeerd.

Bijzonderheden:
- De houten achtergevel is in december 2020 vervangen en geïsoleerd;
- Houten kozijnen, merendeels met isolatieglas. De kozijnen aan de achterzijde (eerste verdieping) zijn in 2020 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd (hoge kwaliteit Sikkens verf);
- De begane grondvloer is in 2001 geïsoleerd met pur-platen;
- Verwarming via een HR-ketel (Intergas, november 2019) en een houtkachel (Harry Leenders);
- Energielabel D

WONINGVIDEO



Met deze video nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving. U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woonboerderij aan de Heereweg 204a in Groet. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.